Sachverständiger für Immobilien:
Patrick Wilden


Ihr leistungsfähiger Partner für Immobilien-Gutachten im gesamten Bundesgebiet

Beim Verkauf oder Erwerb von Grundstücken und Immobilien, bei Ehescheidungs- und Erbschaftsangelegenheiten oder zur Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes sind in vielen Fällen Immobilien-Wertgutachten notwendig.

Sie liefern Eigentümern, potenziellen Käufern sowie Erben und Scheidungsparteien detaillierte und fundierte Informationen zum aktuellen Wert von Immobilien und Grundstücken sowie zu deren Beleihungswerten. Als unabhängiger Sachverständiger für das Immobilienwesen bin ich im gesamten Bundesgebiet teils zusammen mit meinen Kooperationspartnern Ihr kompetenter Ansprechpartner im Bereich der Immobilien-Wertermittlung. Ich arbeite bereits seit 1993 im Immobilienbereich.

Während dieser Zeit erlangte ich berufsbegleitend die Qualifikation zum Diplom-Immobilienwirt sowie zum Diplom-Sachverständigen und ließ mich unter anderem nach CIS HypZert, DIAZert und IfS-Zert zertifizieren. Dadurch bin ich berechtigt, Immobilien, unbebaute und bebaute Grundstücke sowie immobiliengleiche Rechte unabhängig und rechtssicher für Sie zu bewerten.

Auch in eiligen Angelegenheiten können Sie mich jederzeit erreichen. Ich biete Ihnen zuverlässigen, am Kunden orientierten Dienstleistungsservice und individuelle, an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasste Beratung.

Gerne stehe ich auch persönlich für Ihre Fragen und Anliegen zur Verfügung - Kontaktieren Sie mich!

Schwerpunkte


Zu meinen Schwerpunkten zählen insbesondere die Erstellung von Verkehrswertgutachten gem. §194 BauGB nach Vergleichswert-, Ertragswert und Sachwertverfahren für Ein- bis Mehrfamilienwohnhäuser, Gewerbeliegenschaften, Eigentumswohnungen und Teileigentum sowie unbebaute Grundstücke für folgende Fälle:  

  • Grundbesitzbewertung im Erbfall oder bei Schenkung 
  • Ehescheidungen bzw. Vermögensauseinandersetzungen 
  • Gerichtsverfahren 
  • Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken 
  • sowie alle weiteren Fälle der Wertermittlung 


im gesamten Bundesgebiet mit Schwerpunkt Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Bayern und Baden-Württemberg – teilweise unter Inanspruchnahme von Kooperationspartnern.

Des Weiteren zählt die Erstellung von Beleihungswertgutachten gem. Beleihungswertverordnung für Banken, gewerbliche und private Auftraggeber in Finanzierungsangelegenheiten zu meinem Leistungsportfolio als Sachverständiger in Immobilienangelegenheiten.

Die Wertindikation zur Bestimmung des Marktwerts eines Gebäudes oder Grundstücks als Ausgangswert im Falle einer Veräußerung oder dem Kauf von Liegenschaften.

Für weitere Fälle der Wertermittlung, z.B. Bauschäden und Baumängel, wird in aller Regel auf die Unterstützung von dazu qualifizierten Kollegen zurückgegriffen.

Vita


Seit 1993 in der Immobilienbranche tätig. Schwerpunkte: Vermietung und Verkauf von Industrie- und Gewerbeobjekten.

Seit Januar 1994 selbständiger Immobilienmakler.

Von 1994 bis 1996 Weiterbildung zum Immobilienwirt (Diplom DIA) an der VWA Freiburg.

Von 1997 bis 1999 Weiterbildung zum Diplom-Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten an der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH.

Seit November 1999 selbständiger Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.

Seit November 2004 zertifizierter Sachverständiger (IfS-Zert) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, IfS GmbH.

Von 2005 bis 2007 selbständiger Kooperationspartner im Immobilien- und Sachverständigenbüro Bruhn+Wilden in Oberaudorf (Bayern).

Im Juli 2007 Erlangung der Qualifikation des Immobiliengutachters HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke CIS HypZert (F),

1. Rezertifizierung HypZert am 21.06.2012 bzw. 2. Rezertifizierung am 19.05.2017

Seit 2007 freier, selbständiger Mitarbeiter im Sachverständigenbüro Renner & Partner, Niederlassung Düsseldorf, mit Schwerpunkt Beleihungswertermittlung für verschiedene deutsche Banken.

Im Jahr 2010 Rezertifizierung durch die DIAZert, Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG als Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIA) für den Tätigkeitsbereich Wohn- und Gewerbeimmobilien (W + G) einschließlich Beleihungswertermittlung gemäß BelWertV.

Im Jahr 2014 Rezertifizierung durch die DIAZert, Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG als Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIAZert) für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV und Beleihungswertermittlung gemäß BelWertV aller Immobilienarten (F).

HypZert

DIA Consulting AG

bvs-NRW

Referenzen

Zu meinen Auftraggebern zählen Klein-, mittelständige sowie Großunternehmen, Sparkassen und Banken, Gerichte und Privatpersonen.

Einige Beispiele:

  • Amtsgericht Bergisch Gladbach
  • S-immofin  
  • Bank Austria Creditanstalt 
  • Oberbank Österreich  
  • Volksbanken Österreich 
  • Verschiedene Stadtsparkassen in Österreich (Linz, Reute und Salzburg) 
  • Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling 
  • Stadt Rosenheim 
  • Gemeinde Kiefersfelden 
  • Raiffeisenbank Kürten-Odenthal 
  • Nationalbank Essen 
  • Kredit Service Agentur – KSA (Sparkasse KölnBonn) 
  • Solum (Kreissparkasse Köln) 
  • Agoran Immobilienbesitz GmbH 
  • Südinvest GmbH 
  • E-on Wasserkraft Bayern 
  • Stadtsparkasse Düsseldorf 
  • Sparkasse Essen 
  • Sparkasse der Homburgischen Gemeinden (Sparkasse Wiehl) 
  • Volksbank Düsseldorf Neuss eG 
  • LBS Gutachter GmbH 
  • DEKRA Automobil GmbH
  • Deutsche Zinshaus Gesellschaft mbH 
  • Value AG 
  • Kaiser Bau Control Ingenieurgesellschaft mbH 
  • DIA Consulting AG 
  • VR Bank eG Bergisch Gladbach 
  • on-geo GmbH

ASK Immobilien

Bergischer Malerverbund

Dietrich Immobilien

Fischer Immobilien

Hensel Drotleff

Knipping Gruemer Immobilien

Monika Hamacher Immobilien

Pruin Immobilien

Schmitz Immobilien


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